Nabór wniosków na najem mieszkań SIM Łódzkie w Dobrzelowie – I etap
SIM Łódzkie Sp. z o.o. we współpracy z Gminą Bełchatów rozpoczyna nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań w ramach inwestycji w Dobrzelowie. W I etapie powstanie 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 34,30 m² do 67,53 m², które zostaną wykończone “pod klucz”. Wszystkie mieszkania będą posiadały balkony oraz klimatyzację, zapewniając najwyższy standard i wygodę życia.
Ważne daty:
Nabór wniosków będzie trwał od 10 września 2024 r. do 31 października 2024 r..
Warunki uczestnictwa w naborze
Tytuł prawny
Wnioskodawcy oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. Jeśli posiadają taki tytuł, muszą złożyć oświadczenie, że wyzbyją się go przed podpisaniem umowy najmu.
Dochód
Maksymalna wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym złożenie wniosku nie może przekroczyć wartości określonych w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Limity wynoszą:
- gospodarstwo jednoosobowe – 6 198,35 zł,
- gospodarstwo dwuosobowe – 8 677,69 zł,
- gospodarstwo trzyosobowe – 11 983,48 zł,
- gospodarstwo czteroosobowe – 14 049,59 zł,
- w gospodarstwach większych limit wynosi 170% dla czteroosobowego gospodarstwa, powiększony o 35% na każdą kolejną osobę.
Dokumenty do złożenia
Każda osoba ubiegająca się o najem mieszkania powinna złożyć:
- deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim,
- dokumenty potwierdzające wysokość dochodów (PIT 2023, a w przypadku posiadania dzieci do 18 roku życia również PIT 2022),
- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów za rok poprzedni (zawierające przychód, dochód, podatek, składki ZUS i zdrowotne),
- zaświadczenie o dochodach z ostatnich 3 miesięcy,
- inne dokumenty potwierdzające spełnienie kryteriów punktowych.
Zasady wyłaniania najemców
Wybór przyszłych najemców zostanie dokonany na podstawie liczby punktów przyznanych zgodnie z kryteriami pierwszeństwa oraz dodatkowymi kryteriami oceny punktowej. Szczegółowe zasady oceny punktowej zostały określone w uchwałach Rady Gminy Bełchatów nr LXI/580/2023 oraz LXIII/589/2023.
W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilku wnioskodawców, decyduje kolejność złożenia wniosku.
Umowa najmu
Przed podpisaniem umowy najmu konieczne będzie:
- zawarcie umowy partycypacji w kosztach budowy mieszkania w terminie 30 dni od dnia zakwalifikowania,
- uregulowanie pełnej kwoty partycypacji,
- wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu.
Miejsce i termin składania wniosków
Wypełnione wnioski wraz z wymaganymi załącznikami należy składać osobiście w Urzędzie Gminy Bełchatów, ul. Kościuszki 13,
I piętro, pokój nr 31 w godzinach pracy urzędu. Wniosek złożony po 31 października 2024 r. nie będzie rozpatrywany. W przypadku złożenia niekompletnego wniosku, wnioskodawca będzie miał 3 dni na uzupełnienie braków. Po tym terminie wniosek zostanie odrzucony.
Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu 44 632-65-68 wew. 4, 3. lub 789 237 707
Informację o naborze znajdą także Państwo na stronie gminy:
Dokumenty które należy złożyć w UG Bełchatów
Dodatkowe dokumenty tj. kryteria opis inwestycji itp.
Pytania i odpowiedzi
- Składają Państwo wniosek.
- Wniosek podlega ocenie. Aby się zakwalifikować, należy spełnić dwa kryteria: dochodowe oraz brak posiadania innych domów/mieszkań na własność.
- Po pozytywnej ocenie podpisujemy umowę, a Państwo wpłacają partycypację w wysokości 2 793,00 zł za metr kwadratowy. Partycypacja wpłacana jest w dwóch ratach: pierwsza po rozpoczęciu prac budowlanych, druga – gdy budynek zbliża się do stanu surowego zamkniętego
- Po zakończeniu budowy podpisujemy umowę najmu, a po wpłaceniu kaucji mogą Państwo zamieszkać w swoim nowym mieszkaniu.
Tak, jeżeli osoba była zgłoszona do zamieszkania razem z Państwem, ma ona pierwszeństwo do przejęcia mieszkania, niezależnie od tego, czy jest to dziecko, małżonek czy partner.
Tak, po opuszczeniu lokalu SIM zwraca Państwu zwaloryzowaną partycypację zaraz po znalezieniu najemcy na Państwa miejsce, gdyby takiego najemcy nie udało się znaleźć, wtedy partycypacją jest zwracana maksymalnie w ciągu 12 miesięcy od dnia opuszczenia przez Państwa lokalu.
Nie, mieszkanie jest przeznaczone dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na kredyt lub zakup własnego lokalu.
Mieszkania są wykończone "pod klucz", co oznacza:
- Zamontowane panele podłogowe
- Położone płytki podłogowe oraz ścienne
- Zamontowana stolarka drzwiowa wewnętrzna
- Zamontowane gniazdka oraz przełączniki
- Kompletnie wykończona łazienka z WC, umywalką oraz prysznicem lub wanną.
- Zapraszamy do artykułu gdzie można zobaczyć zdjęcia z naszej gotowej inwestycji w Bełchatowie. <Bełchatów gotowe mieszkania>
Oddanie budynku planowane jest na ostatni kwartał 2026 roku.
Obecnie jesteśmy na etapie wyłaniania wykonawcy budynku na platformie zakupowej. Niestety, nie możemy działać jak typowy deweloper, ponieważ korzystamy z funduszy publicznych. Nasze inwestycje podlegają kontroli różnych instytucji państwowych i musimy przestrzegać wszystkich procedur.
Czynsz wyniesie 4% wskaźnika wartości odtworzeniowej, który co kwartał ogłasza marszałek województwa łódzkiego. Szacujemy, że pod koniec 2026 roku wartość ta przekroczy 18 zł za m².
Tak, po 15 latach od dnia zamieszkania będzie możliwość zawarcia umowy najmu z instytucjonalnym dojściem do własności.
Tak w każdym z dwóch budynków, które powstaną, znajdą się mieszkania przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.